第95章 选址动工
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5月底的一个周末,阳光正好,微风不燥。黄宇驾驶着他的桑塔纳2000,缓缓驶向目的地。车窗半开,微风拂过两人的脸庞,带来丝丝凉意。
黄宇转过头,眼神中闪烁着期待的光芒,他向徐景介绍道:“徐老弟,今天我们要去看的是我们纵横房产的首块开发地,这选址啊,可说是至关重要的第一步。”
徐景坐在副驾驶座上,目光专注地凝视着前方,似乎在心中默默权衡。他眉头微皱,手指在膝盖上轻轻敲打,显然正在认真思考。
黄宇继续解说道:“居住用地啊,分为一类、二类、三类和四类。一类用地嘛,就是那些市政设施完善、环境优美的低层住宅区,住起来特别舒服。二类用地呢,主要是以中高层住宅为主,生活设施也挺齐全的。三类用地环境就一般了,可能还有工业用地混在里面。至于四类用地,那主要就是农村居民住宅了,条件相对差点。”
徐景点点头,表示理解。他略一思忖,开口问道:“那三类和四类的报价分别是多少?”
黄宇不假思索地回答道:“三类用地每平米480元,折合成每亩就是32万。四类用地便宜些,每平米320元,每亩算下来大概是21万左右。”
听完这个价格,徐景陷入了沉思。他微微闭上眼睛,似乎在脑海中勾勒着未来的开发计划。纵横房产的本金只有400万,新公司想要运作起来,资金方面确实捉襟见肘。更何况,新公司不可能有承建商愿意垫资,每一步都得走得小心翼翼。
过了好一会儿,徐景睁开眼睛,眼神中透露出几分决然。他轻轻拍了拍黄宇的肩膀,说道:“黄老板,我们得好好合计合计。这地虽然不错,但价格也不低。我们得看看怎么才能在有限的资金内,发挥出最大的效益。”
黄宇点点头,表示赞同。他知道徐景的顾虑,也明白这次选址的重要性。两人相视一笑,默契地达成了共识。
最终,徐景的目光落在了一块位于东江郊区的三类用地上,他仔细查看了地图和数据,确认道:“这块地,3亩,也就是2000平米,位置不错。”他指着地图上的一个点,向黄宇解释道,“看这里,离东江大学东湖校区只有2公里左右,旁边还有个村子,人流和交通条件都挺好。”
黄宇听了,有些疑惑地皱起眉头,问道:“徐老弟,那我们为什么不直接从旁边的村子买地呢?我听说那里的价格只有区里的八分之一左右,而且区里给他们的补偿才8000元一亩,多划算啊。”
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